5 Bước quan trọng trong quy trình xây dựng nhà ở
Xây dựng nhà ở là một quy trình phức tạp. Đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng để đảm bảo chất lượng, tiến độ và sự an toàn trong thi công. Việc nắm rõ các giai đoạn quan trọng trong quá trình xây dựng là rất quan trọng. Nó sẽ giúp bạn kiểm soát tốt hơn về ngân sách, thời gian và chất lượng công trình. Dưới đây là 5 bước quan trọng nhất trong quy trình thi công nhà ở. Giúp bạn có cái nhìn tổng thể về toàn bộ quá trình.
1. Chuẩn bị và lên kế hoạch xây dựng
Trước khi bắt đầu thi công, việc lập kế hoạch chi tiết là yếu tố quyết định. Đây sự thành công đầu tiên của công trình. Các bước quan trọng trong giai đoạn này bao gồm:
- Xác định nhu cầu và phong cách thiết kế: Bạn cần làm rõ mục đích sử dụng ngôi nhà (nhà ở gia đình, nhà phố, biệt thự…). Và phong cách thiết kế mong muốn (hiện đại, cổ điển, tối giản…).
- Lựa chọn vị trí đất xây dựng: Xem xét các yếu tố như địa chất, giao thông, hướng nhà, tiện ích xung quanh.
- Dự trù kinh phí: Bao gồm chi phí thiết kế, thi công, hoàn thiện nội thất, các khoản phát sinh dự phòng.
- Tìm kiếm đơn vị thiết kế và thi công uy tín: Lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm, đảm bảo chất lượng và cam kết đúng tiến độ.
2. Thiết kế bản vẽ kiến trúc và kết cấu
Giai đoạn thiết kế đóng vai trò quan trọng vì nó ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ, công năng và độ bền vững của công trình. Hồ sơ thiết kế cần bao gồm:
- Bản vẽ kiến trúc: Phác thảo chi tiết mặt bằng, mặt đứng, không gian nội thất và ngoại thất.
- Bản vẽ kết cấu: Đảm bảo sự an toàn, chịu lực của công trình, bao gồm móng, cột, dầm, sàn.
- Bản vẽ hệ thống điện, nước: Tối ưu hóa đường dây điện, ống nước để đảm bảo an toàn và tiện ích.
- Dự toán chi phí: Giúp chủ nhà có sự chuẩn bị tốt nhất về tài chính, tránh phát sinh ngoài kế hoạch.
3. Xin giấy phép xây dựng
Việc xin giấy phép xây dựng là bước bắt buộc để đảm bảo công trình hợp pháp và tránh các rủi ro pháp lý. Hồ sơ xin phép thường bao gồm:
- Bản vẽ thiết kế chi tiết đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và các giấy tờ pháp lý liên quan.
- Giấy chứng nhận an toàn lao động và bảo vệ môi trường. Thời gian cấp phép thường kéo dài từ 15 – 30 ngày. Vì vậy cần lên kế hoạch xin phép sớm để không ảnh hưởng đến tiến độ thi công.
4. Thi công xây dựng
Sau khi hoàn tất khâu chuẩn bị, công trình sẽ được triển khai thi công với các giai đoạn cụ thể như sau:
- Thi công móng: Đây là phần quan trọng nhất quyết định độ bền vững của công trình. Tùy theo điều kiện đất nền, có thể sử dụng móng đơn, móng băng, móng cọc…
- Xây dựng phần thân: Bao gồm việc dựng cột, dầm, sàn và tường. Giai đoạn này đòi hỏi kỹ thuật cao để đảm bảo kết cấu vững chắc.
- Lắp đặt hệ thống điện, nước: Cần thực hiện đồng bộ với phần xây dựng để tránh ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng công trình.
- Thi công hoàn thiện: Giai đoạn này bao gồm sơn, lát gạch, trần thạch cao, cửa, nội thất… nhằm tạo nên không gian sống hoàn chỉnh.
5. Nghiệm thu và bàn giao
Sau khi hoàn tất thi công, bước nghiệm thu là cần thiết để đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn về chất lượng và an toàn. Quy trình nghiệm thu bao gồm:
- Kiểm tra chất lượng công trình: Xác minh độ bền kết cấu, chất lượng vật liệu, hệ thống điện, nước.
- Xác nhận hoàn thiện các hạng mục theo hợp đồng: Kiểm tra xem nhà thầu đã thực hiện đúng bản vẽ thiết kế hay chưa.
- Tiến hành bàn giao: Ký kết biên bản nghiệm thu, nhận hồ sơ công trình và hướng dẫn bảo trì sử dụng.
Việc tuân thủ đúng 5 bước trên sẽ giúp quy trình xây dựng nhà ở diễn ra thuận lợi. Đảm bảo chất lượng và hạn chế tối đa rủi ro cho ngôi nhà của bạn. Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng nhà và cần tư vấn chuyên sâu. Hãy liên hệ ngay với Công ty Kiến Trúc Và Xây Dựng 90 Độ. Để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất từ đội ngũ chuyên gia!
——————————————————————————
KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG 90 ĐỘ – Chuyên thiết kế, thi công trọn gói các công trình nhà phố tại Quảng Nam, Đà Nẵng
Cơ sở 1: 146 Quách Thị Trang – Hoà Xuân – Cẩm Lệ – Đà Nẵng
Cơ sở 2: Nam phước – Quảng Nam
Hotline (zalo): 090 6679 777
Trang web: 90do.vn
Fanpage: Kiến Trúc & Xây Dựng 90ĐỘ